中原按揭：第4季末负资产宗数或掉头回落

金管局公布，截至9月底，本港负资产住宅按揭贷款有40713宗，较6月底增加逾34%，创近21年新高，主要涉及银行职员住屋按揭贷款或按揭保险计划贷款，按揭成数一般较高。 中原按揭董事总经理王美凤指出，第3季本港楼价平均按季跌4%，自2021年高位累计回落接近30%，承造80-90%高成数按揭借款人较易跌入负资产类别，认为负资产宗数上升属预期之内。 王美凤表示，对比2003年拖欠比率达1%，最新拖欠数字仍较低，考虑到本港失业率维持在3%低水平，即使负资产宗数上升，借款人还款情况未有明显变坏迹象，不担心银行会大规模要求提早还款。 王美凤提到，美国减息、施政报告提出放宽住宅物业按揭贷款成数上限、中央推出刺激经济措施等，均使市场信心明显回升，尤其楼市一二手交投明显增加，相信楼价未来可望见底回稳，预期第4季末负资产宗数有机会掉头回落。