启德道项目日前流标市建局研自行发展 其他重建项目量入为出

市建局九龙城启德道/沙浦道重建项目日前流标，早前截标仅收到一份标书。市建局行政总监韦志成在网誌表示，有必要在项目发挥的规划及社区裨益、涉及的发展成本与风险等，仔细研究自行发展沙浦道项目的可行性。 韦志成说，无论研究日后将该项目重新招标或自行发展，有关项目在本年度将不会带来前期款项收入，无可避免影响现金流。他指出，早前已发债120亿港元应付今、明两年、约涉及300亿元的收购开支，但要财务及现金流稳健，需审慎考量各项目的收购时间及步伐，量入为出，尤其涉及收购大型重建项目。 韦志成说，因应未来一段时间重建项目的招标安排及结果，会考虑适当时候，再安排发债或银团借贷。但他认为，不能单靠融资推动市区更新，更不应以借贷所得资源，推动预期涉及严重亏蚀的重建项目。 至于仍未推出招标的项目及五年业务纲领内未开展的项目，韦志成说，市建局需因应现金流、环球经济及本地楼市等外在因素，慎重部署、动态管理、适时调整项目不同阶段进程的时间。