《港楼》启德「天玺

过去周末一手市场销售炽热，当中启德「天玺．天」次轮销售全数沽清，发展商随即宣布加推，亦有买家藉重阳节三日假期寻找入市机会。 新地(00016.HK)旗下启德「天玺-天」于上周六(12日)进行第2轮推售，238伙全数沽清。发展商即时推出价单第5号，加推149伙，折实平均呎价22,808元，部分单位加价2%至3%，并会视乎收飞情况进行销售部署，最快本周末再进行推售。 新世界发展(00017.HK)与远东发展(00035.HK)合作发展的启德「柏蔚森」系列昨日(13日)再沽10伙，重阳节三日假期共沽21伙。发展商指，踏入10月，「柏蔚森」系列已累沽108伙，套现逾6.7亿元。而项目开售三个月已累售441伙，套现近30亿元。 丽新发展(00488.HK)旗下位于元朗大棠的「尚柏」亦于过去周日展开次轮销售，尽推余下14个单位。推售当日项目暂沽8伙。 九建(00034.HK)旗下将军澳「海茵庄园」昨日再录得6宗成交，单日套现逾3,500万元。项目于重阳节三日假期累售15伙，套现超过8,500万元。另外，由10月初至今项目暂沽71伙，套现逾3.8亿元。 由华润置地(海外)及保利置业(00119.HK)合作发展的启德「澐璟」于重阳节长假期三日共录4宗成交，总成交金额近6,616万元。项目开售至今累售277伙，套现逾112.87亿元。 二手方面，中原地产十大屋苑上周末录得9宗成交，按周减少2宗或18%，重返单位数交投量，零成交屋苑有3个，按周无升跌，连同重阳节三日长假合共录得12宗成交。 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，减息后利好因素涌现，楼市持续回稳向好，买家入市信心大大提升。发展商积极推盘下，一手市场明显回暖，二手市场亦跟随向好，睇楼量活跃，惟笋盘开始减少，加上部份业主反价，增加买家的议价难度，以致二手成交量未见大幅增加，不过稳中向好。随着新一份施政报告即将公布，市场憧憬将有振兴经济及楼市等措施，相信可为楼市带来新一波助力。 据美联物业分行统计，在刚过去的重阳节三天的长週末十大屋苑合共录得约14宗买卖成交，若按上周六及日计录得9宗，较对上一个周末约11宗回落约18.2%。至于按十五大屋苑计算，三天共录得18宗买卖成交，而周末两天计录得约12宗，按周下跌约7.7%。 美联物业住宅部行政总裁布少明表示，虽然上周十大屋苑交投略见回落，但是各区睇楼量维持活跃，只要一手向隅客陆续回流二手市场，配合投资者、準买家及租客加快入市步伐，料二手交投将维持稳中向好的局面。(sl/da)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com