瑞银投行梁展嘉：内地置业者意愿加快对香港住宅市场有利

UBS Evidence Lab最新一期中国住房调查显示，29%的内地消费受访者(未加权)表示在印花税取消后有意在港置业，按半年计增长4个百分点，显示出香港置业需求加快。 调查显示，约18%的受访者(未加权)计划未来两年内购房，按半年增长5个百分点，并表示香港仍然是境外置业的首选目的地。一线城市受访者有关比例上升至24%，按半年增长2个百分点，二/三线城市受访者置业意愿半年分别上升8及4个百分点，至17%与12%。在各年龄组中，31至64岁的受访者置业意愿最大(15%至18%)。 是次调查于8月9日至9月4日开展，访问了2,500名内地消费者。 瑞银投资银行香港房地产分析师梁展嘉认为，内地置业者意愿加快对香港住宅市场有利，尤其是新楼销售——今年上半年新房销售佔交易额的50%以上。此外，移居香港的意向也支持该行对香港未来人口增长的乐观预期，预计将带动住宅租金的结构性上升趋势(2024至2030年年均複合增长率为5%)。随着按揭利率进一步下降，该行预计明年香港住宅价格将有望回升(0%到5%)。 内地置业者首选的五个地区分别是湾仔、九龙城、沙田、中西区和油尖旺。在预算方面，多数内地置业者目标是800万元以下的物业。(jl/u)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com